Village house 3 rooms of 80 m² in Mouilleron-Saint-Germain (85390)

iad France - Amandine Gandemer vous propose : CHARMANTE MAISON DE VILLAGE A RENOVER, SITUEE A MOUILLERON-SAINT-GERMAIN. Cette maison de 80m², offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Une cuisine aménagée et sa cuisinière bois de 18m², un salon séjour de 20m² et un agréable jardin exposé au sud. A l’étage 1 grande chambre de 19m² avec des poutres et un grenier aménageable de 42m².
Cette maison constitue un cadre de vie authentique et plein de charme. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat d'antan. Une cave et un cellier offrent des espaces supplémentaires pour stockage et aménagements divers.
Ses atouts :un puits, un garage (20m²), un fournil (30m²), une grange (58m²) et son étable (100m²), un terrain de 5000m² (1100m² attenant et 3900m² non attenant) et la proximité des commodités du village. UNE OPPORTUNITE A SAISIR POUR CREER LA MAISON DE VOS REVES DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRESERVE.

Prévoir : rafraichissement, électricité, remplacement du système de chauffage (fuel) et une fosse septique, possibilité de casser des cloisons pour faire une grande pièce de vie ouverte.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Gandemer EI (ID 74899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr