Traditional house 3 rooms of 72 m² in Montfermeil (93370)

iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Montfermeil – Centre-ville, idéal pour un jeune couple avec enfant ou des personnes âgées, ce magnifique PLAIN-PIED (on en fait le tour !) de 72 m2 habitable (loi carrez), SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR et édifié sur 339 m2 de terrain.
Découvrez le charme irrésistible de ce superbe pavillon. Dès que vous franchissez l'entrée, vous serez captivé par l'élégance qui se dégage de chaque espace. Le salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée avec goût et entièrement équipée, invite à la créativité culinaire. Poursuivant votre exploration, vous découvrirez une buanderie astucieusement conçue pour votre confort, ainsi qu'une véranda de séjour offrant une atmosphère apaisante, avec un accès direct à une seconde terrasse où vous pourrez profiter de la douceur du temps. Deux chambres élégamment aménagées vous accueillent avec douceur, offrant des espaces privés propices au repos. La salle d'eau, empreinte de raffinement, offre un sanctuaire de relaxation, tandis que des toilettes séparées ajoutent à la commodité de cet espace exceptionnel.
De plus, les combles isolés peuvent facilement être transformés en bureau ou chambre d’enfant selon vos besoins.
Cette maison fait partie d'une copropriété (aucune procédure en cours) sur lequel se trouve un espace de stationnement sécurisé privatif boxé.
LES PLUS : Fenêtres PVC double vitrage, atelier et cabanon en dépendance au fond du jardin, faibles charges de copropriété comprenant notamment l'eau froide.
L’emplacement est également un atout majeur : à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris la mairie, l’hôpital, la poste, les écoles et les commerces. Vous pourrez profiter des activités culturelles et artistiques proposées par la ville, ainsi que des moments de détente dans la magnifique forêt de Bondy.
En termes de transport, vous êtes à quelques minutes à pied des arrêts de bus desservant la gare de Chelles (RER E, ligne P), l’aéroport CDG1 (RER B) et le tramway ligne T4. De plus, la future gare de la ligne 16 du Grand Paris Express sera facilement accessible, vous offrant ainsi une mobilité optimale.
N’hésitez pas à visiter cette maison impeccablement entretenue et prête à vous accueillir chaleureusement dans votre nouveau chez-vous à Montfermeil.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53 € par mois (soit 636 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr