House 3 rooms of 54 m² in Montfermeil (93370)

iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Investissement immobilier - Pavillon individuel vendu loué à la limite de Chelles

Description du Bien :
Investissez dans un pavillon individuel offrant une superficie habitable de 54 m², idéalement situé à la limite de Chelles. Ce bien est actuellement loué à un locataire senior (86 ans), avec un bail générant un revenu locatif de 570 € par mois hors charges. A noter : en France, la législation protège les locataires âgés de plus de 65 ans ayant des revenus modestes. Le propriétaire ne peut donc pas résilier le bail que dans des cas spécifiques, notamment s'il propose une solution de relogement ou s'il se trouve dans une situation similaire en termes d'âge ou de ressources.

Caractéristiques du Pavillon :
Ce pavillon de plain-pied se distingue par son caractère non mitoyen et son emplacement sur un terrain spacieux de 587 m². L'intérieur est composé d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau pratique et de toilettes séparées. De plus, la propriété offre plusieurs places de stationnement, ce qui est un atout majeur.

Accessibilité et Commodités Locales :
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des lignes de bus 613 et 604, ainsi que du tramway T4, facilitant l'accès aux principaux points d'intérêt locaux, y compris la gare de Chelles RER E/ligne P. Les écoles (de la maternelle au collège) et les commerces sont également à proximité immédiate, ajoutant à la valeur du bien.

Conditions de Visite :
Une simulation bancaire récente (moins d'un mois) est requise avant toute visite pour garantir l'intérêt sérieux et la capacité financière des acheteurs potentiels.

POUR LA SATISFACTION DE MES CLIENTS
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 526 et GES D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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