House 3 rooms of 65 m² in Mazerolles (64230)

iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose : Dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Lescar, cette maison de plain-pied, exposée sud, de 65 m² environ, se situe sur un terrain plat, clôturé et DIVISIBLE de 2001 m². Que vous soyez professionnel ou particulier, c’est une véritable opportunité à saisir.

La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC, d’une salle d'eau, d'une chambre et d’un garage. La toiture a été refaite en 2016. Des travaux complets sont à prévoir, y compris le raccordement au tout-à-l'égout. Deux options s’offrent à vous :
- soit vous rénovez la maison et détachez une parcelle, vous assurant ainsi une rentrée d'argent avant même d’avoir engagé de nouveaux travaux
- soit vous conservez l'intégralité du terrain pour y construire une belle maison avec une surface doublée, voire plus.

Un projet de construction pour une maison neuve (RT2020), reliée par un SAS à la maison existante, a déjà été conçu. Ce projet offre une réelle perspective de développement avec plus de 150 m² habitables, le tout dans un budget très attractif.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Susterac EI (ID 76527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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