House 3 rooms of 81 m² in Mauremont (31290)

iad France - Manon Ténière vous propose : Au centre de MAUREMONT – Proche Baziège - À seulement 10 min de l'AUTOROUTE, 5 min de la GARE et 30 min de TOULOUSE - découvrez cette bâtisse mitoyenne à aménager selon votre convenance, IDÉAL pour un projet FAMILIAL ou un INVESTISSEMENT.

D’une superficie totale d’environ 220 m², cette propriété se compose en trois parties :

- Une GRANGE de 50 m², idéale pour du stockage ou un futur aménagement.

- Une MAISON en partie rénovée de 81 m² habitable , comprenant : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon donnant sur une terrasse et un jardin avec PISCINE. À l’étage, 2 chambres mansardées, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.

- Une DÉPENDANCE attenante de 90 m², offrant de nombreuses possibilités : création d’une seconde habitation, aménagement en espace locatif ou extension de la maison principale.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 500 m², clôturée, avec terrasse, piscine au sel récente et la possibilité de créer un garage.

Les avantages: pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, gros OEuvre en BON ÉTAT.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Ténière EI (ID 68999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr