House boat 3 rooms of 60 m² in Marolles-sur-Seine (77130)

iad France - Rudy Tranchant vous propose: Laissez-vous séduire par cet ancien avitailleur plein de charme construit en 1930 par le chantier naval Rupelmonde en Belgique.

Ce bien rare et atypique allie caractère historique et confort moderne, situé à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et de l'autoroute A5

L'accès principal s'effectue par la timonerie, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée.
Un escalier en bois mène à une pièce de vie chaleureuse de 20 m², agrémentée d'un poêle à bois et de 8 hublots ouvrants, offrant une belle luminosité .
Cet espace comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace dressing .
À l'arrière du bateau, une cabine indépendante accueille une seconde chambre ou un espace bureau .

Expertise réalisée en novembre 2024
Travaux de mise en conformité sont à prévoir .

Coté technique :
Longueur: 19,56 m x 4,04 m
Moteur DAFF de 95 ch à réviser

- Acier riveté soudé
- Tirant d'eau : 1,05 m
- Tirant d'air :3,40 m
- Poids : 45 T
- Non lesté
- filtration sable, filtres et lampe UV
- Isolation : Laine de roche et laine de verre
- Installation électrique 220V
- Fibre

Ce bien au charme unique séduira les amoureux de l'authenticité et de la vie sur l'eau. Une opportunité à ne pas manquer !








Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tranchant Rudy - EI(ID 34542) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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