House 3 rooms of 23 m² in Magalas (34480)

iad France - Sophie Clemente vous propose : ***BIEN LIRE L'ANNONCE*** Situé à Magalas (34480) dans un village très dynamique avec toutes les commodités, à environ 30 minutes de la mer et 20 minutes de la rivière, venez découvrir ce terrain agricole avec mazet (c'est une construction en pierre de 23m au sol rénovée) et deux petites pièces ont été rajoutées sur plot (la chambre et la salle d'eau) sur un terrain de vignes pour environ 85% de 5207m2.
Concernant l'eau : il y a un puit avec une pompe mais le puit est à sec. Il y a un récupérateur d'eau dans le local technique situé à l'arrière de la salle d'eau. Il faut donc gérer l'approvisionnement de l'eau. Sur Magalas, il y a une possibilité de se réapprovisionner légalement à l'aide d'un récupérateur d'eau sur une remorque par exemple. Concernant l'électricité, il y a un groupe électrogène sur place qui une fois branché permet d'avoir l'électricité au niveau des pièces de vie (chambre, séjour, salle d'eau). Le mazet se situe au calme sans voisins face aux Cévennes et aux pyrénéens. Très belle vue.
C'est un endroit parfait pour se ressourcer en logement secondaire (aucun problème pour avoir du réseau téléphonique), idéal point de chute pour venir profiter de tous les attraits de notre magnifique région. On ne peut pas y vivre à l'année, ce n'est pas une résidence principale, il faut pouvoir justifier de sa présence permanente nécessaire à l'activité agricole sur place par exemple... Rare sur le secteur. Pour les amoureux de la tranquillité, elle est située dans un environnement calme et authentique. À proximité des commodités du village, cet endroit est une vraie pépite pour ceux en quête d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente EI (ID 29568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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