House 3 rooms of 128 m² in Llupia (66300)

iad France - Julien Feger vous propose : Llupia village dynamique mitoyen de Thuir.
Villa 3 faces de plain-pied de 128 m2 environ habitables sur 420 m2 environ de terrain piscinable se situe dans un quartier prisé de Llupia de par sa proximité des écoles et commerces.

Elle se compose d'un grand séjour / salle à manger lumineux de 30 m ² avec véranda de 20 m ² attenante et une belle cuisine équipée et séparée de 16m ². Cette cuisine dispose dune arrière cuisine pouvant servir de cellier.

La partie nuit se compose de 2 chambres, mais aussi d'une très grande mezzanine de quasiment 30 m² environ qui vous offrira la possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires. Vous y trouverez également , une salle de bains avec douche, baignoire, bidet, double vasque, placards et WC .

Vous disposez d’un beau garage carrelé de 20 m² environ avec porte coulissante sur rail ainsi qu'une allée permettant de stationner 1 véhicule. Une pièce de 12 m² environ attenante au garage et avec accès direct à l'extérieur pourra être aménagée selon vos besoins.

Sur le plan technique, cette villa est très bien isolée et bénéficie de prestations telles que le double vitrage, climatisation réversible, volets électriques, ce qui la classe en DPE C.

A l’extérieur, vous pourrez penser votre jardin comme vous le souhaitez car de nombreux espaces sont prêts à accueillir piscine terrasse et autres prestations pour profiter des belles journées ensoleillées.

Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir mais la maison est en parfait état et habitable immédiatement.

SES ATOUTS : environnement calme et prisé – commerces et écoles à proximité – double mezzanine possibilité 2 chambres supplémentaires.

Vidéo disponible sur demande.

A VOIR RAPIDEMENT !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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