House 3 rooms of 76 m² in Limoges (87100)

iad France - Véronique Mondon vous propose: Charmante maison de ville à Limoges secteur Ester - Idéale pour une première acquisition, bénéficiant d'une surface habitable de 76m² sur un terrain de 215m², c'est une belle opportunité sur le marché immobilier.
Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La maison se compose de 2 chambres en étage, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée et un espace de vie lumineux.
En sous-sol, une cave sur gravier de 29 m² et une pièce de rangement.
Une rénovation a été faite avec isolation par l'intérieur, double vitrage, chauffage gaz de ville.
Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal.
L'atout majeur de cette propriété est sa terrasse, Orientée plein sud, elle constitue un véritable havre de paix où il est agréable de se détendre en toute tranquillité.
Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, à un système de ventilation mécanique et à l'assainissement collectif, assurant ainsi un confort moderne aux occupants.
Il n'y a pas de garage, une voiture peut rentrer dans l'allée fermée et il y a possibilité de stationner facilement dans la rue.
Idéalement située et proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 840544795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.