House 3 rooms of 45 m² in Lézardrieux (22740)

iad France - Marie-Laure Guinard vous propose : LEZARDRIEUX / COMMERCES, PORT, PLAGE A PIED / MAISON EN PIERRE AVEC COUR FLEURIE DE 46 M2 / ETAT IMPECCABLE / TRES CALME / VUE DEGAGEE DE LA COUR ET DE L’ETAGE / TOUT A L’EGOUT / FIBRE OPTIQUE POSSIBLE / IDEAL POUR TOUT PROJET / RESIDENCE PRINCIPALE, PIED A TERRE, INVESTISSEMENT LOCATIF / Juste un coup de cOEur !! Voici une petite maison qui peut vous séduire très vite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 28 M2 avec un coin cuisine. Attenant à la cuisine, une buanderie à l’usage de seconde entrée conduit à une salle d’eau neuve avec toilettes. A l’étage, vous trouverez deux chambres de 11 m2 et 7,5 m2 de surface au sol. Les deux chambres disposent d’une très belle vue dégagée avec un aperçu sur le port de Lézardrieux. Sa façade exposée plein sud vous réserve une belle luminosité dans la maison. A l’extérieur, la cour, sans vis-à-vis, est éclairée du matin au soir et se prête à passer de très moments conviviaux ou juste des moments de repos et de contemplation. A accepter avant de venir visiter : CLASSEMENT ENERGETIQUE F MAIS QUI PASSERAIT EN CLASSE AVEC L’AJOUT D’UNE POMPE A CHALEUR, TOITURE ARRIERE AMIANTEE. Ne tardez-pas à me laisser un message pour prendre rendez-vous !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard EI (ID 11895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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