Townhouse 3 rooms of 65 m² in Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Julien PARCHARD vous propose: Maison/appartement de caractère, en plein cOEur des Sables d'Olonne, cette perle rare marie à la perfection le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Situé dans le quartier de L'île Penotte, vous serez à 50m de la plage et dans une rue au calme à proximité immédiate du remblai.
Doté de son ascenseur privatif, vous profiterez d’une entrée alliant confort et modernité de plus de 7m² avec placard.
Au premier étage, deux chambres dont une avec balcon offrant un aperçu mer, sa salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et mobilier de qualité, ainsi qu’un toilette indépendant.
Enfin au dernier étage, une pièce de vie de 25m² environ, extrêmement lumineuse, avec son coin cuisine, pour profitez de moments conviviaux au cOEur du centre.
Possibilité de stationnement dans le quartier.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un bien d’exception en plein cOEur des Sables d’Olonne.



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.