House 3 rooms of 58 m² in Le Pian-Médoc (33290)

iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté EXCLUSIVITE ! Charmante maison de 58m² sur la commune du Pian-Médoc - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette ravissante maison de ville, répartie sur deux niveaux, est un véritable cocon de tranquillité. Avec une surface de 58m², elle présente un agencement optimal pour profiter de chaque mètre carré.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une cuisine équipée, créant ainsi une atmosphère conviviale pour les repas en famille ou entre amis. Vous disposez également d'un toilette au rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert deux chambres cosy qui offrent des espaces de repos intimes pour toute la famille. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, complète l'espace nuit. A l'étage, vous trouverez aussi un second toilette séparé.

La maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux (cuisine récente, parquet séjour neuf et salle de bain refaite à neuf)

Vous pourrez également profiter d'un balcon au niveau des chambres et d'un espace extérieur agréable et arboré de 42m² sur la partie arrière, avec une terrasse bois et un cabanon permettant de ranger du matériel divers mais également 2 places de parking vendues avec le bien.

Le Pian-Médoc est une commune agréable à vivre, à taille humaine, offrant des services de proximité et des écoles accessibles à pied.

Que ce soit pour réaliser un premier achat immobilier ou pour investir dans un bien avec un fort potentiel locatif, cette maison saura répondre à vos attentes.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 14.17 € par mois (soit 170 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Heyms EI (ID 35212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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