House 3 rooms of 69 m² in Le Barcarès (66420)

iad France - Ludovic Riu vous propose : Venez découvrir cette charmante maison deux faces de type 3 de 70 m ² avec vue directe sur l'étang, située au cOEur de la commune du Barcarès, dans une belle résidence avec piscine, au calme, sans vis-à-vis et offrant un cadre de vie rare et exceptionnel.
Dès l'entrée vous allez être charmé par la pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, une cuisine ouverte équipée. Vous accédez par la baie vitrée à la terrasse extérieure de 30 m 2, ainsi vous pourrez profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée se trouve également un WC séparé ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placard dont une avec balcon, une salle de bain ainsi qu'un second WC. La maison et équipée de la climatisation réversible ainsi que de deux place de parking privatives.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Riu EI (ID 70026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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