House 3 rooms of 51 m² in Le Barcarès (66420)

iad France - Marc Pesalovo vous propose : LE BARCARES , SECTEUR LA COUDALERE : VILLA T2 RENOVEE - 51m2 - TERRASSE EXTERIEURE - VERANDA - MEZZANINE. (LIBRE EN JUIN 2025)

Entre l'étang de Leucate et à deux pas de la mer Méditerranée , le coup de cOEur pour cette petite villa est obligatoire ! que ce soit pour de la résidence principale , secondaire ou de l'investissement.

NOTE IMPORTANTE : Le bien est actuellement loué et sera libre en juin 2025 ( 650€ cc).

Le bien se compose d'une entrée donnant directement sur une terrasse de 12m2 , l'intérieur dispose d'un coin salon séjour , d'une cuisine moderne , toute équipée et aménagée. Vous trouverez également un espace de stockage de 4m2 donnant sur petit espace extérieur coté OUEST , une pièce de 8,5 m2 pouvant être une chambre ou une buanderie ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec un WC.

A l'étage vous apprécierez une mezzanine de 10m2 pouvant faire office de seconde chambre.

Les prestations de la villa:

Climatisation réversible
Volets doubles vitrages
Peintures refaites
Sols refait
Terrasse refaite
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bain rénovée

-Charges de copropriété : 850€ annuel
-12 k€ de revenus locatifs saisonniers
-Taxe foncière 870€ annuel.

A deux pas de toutes commodités dans un secteur prisé , contactez moi afin de pouvoir convenir d'une visite dans les meilleurs délais.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr