House 3 rooms of 85 m² in Lavardac (47230)

iad France - Kévin Selsis vous propose: Maison de ville rénovée de 85 m² avec cour extérieure et garage.

Idéalement située, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.

Description :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée avec un long couloir avec ses emplacements rangements et amenant à la première salle d'eau avec wc.
Une cuisine ouverte sur la salle à manger / séjour, offrant un accès direct sur la cour.

L'étage est composé de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et wc, une troisième pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre, dressing ou salle de jeux selon vos envies.

Les atouts supplémentaires sont la cour extérieure, véritable atout pour les beaux jours qui comprend une ancienne cuisine d’été idéale pour vos moments en plein air, et son garage non attenant.

Niveau technique, la maison a été rénovée à l'intérieur et aucun travaux sont à prévoir sur la structure. De plus, niveau énergétique, une pompe à chaleur installée 2023 avec son local au niveau de la cour pour un confort optimal, menuiseries double vitrage alu et isolation.

Voici un bien idéal primo accédant ou investisseur, n'hésitez pas à venir visiter ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kévin Selsis - EI(ID 98417) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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