House 3 rooms of 65 m² in La Chapelle-Saint-Luc (10600)

iad France - Thomas Pelladez vous propose : Beaucoup de cachet pour cette maison des années 30 comptabilisant 65 m2 environ habitables et implantée sur un petit terrain d'une surface de 180 m.
Elle est mitoyenne d'un côté et est idéalement située dans une impasse au calme à La Chapelle-Saint-Luc (La Chapelle du bas, aux portes de Troyes).

Elle se compose d'une cuisine meublée et équipée, un espace salon, une pièce de vie, une salle de bain avec fenêtre (baignoire, lavabo, sèche serviettes), WC séparé, une petite buanderie, et une grande chambre. Une partie de l'étage déjà pourvu d'une fenêtre reste à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau ...) et vous fera gagner un peu plus de 20 m2 environ habitables (espace non pris en compte dans la surface annoncée). De par son exposition et sa disposition, cette maison est lumineuse.

Concernant les extérieurs, vous disposerez d'un petit jardin intimiste devant la maison et d'un espace à l'arrière bénéficiant d'un accès véhicule (portail coulissant motorisé quasi neuf).

Côté technique, cette maison a été réisolée par l'intérieur et est équipée de fenêtres double vitrage bois ainsi que d'un chauffage central (et eau chaude) par chaudière gaz à condensation. Tout à l'égout.

Elle est habitable de suite mais des travaux sont à prévoir (nettoyage, rafraichissement, embellissement ...). Les images de simulation ci-jointes permettent de mieux apprécier le potentiel de ce bien et de mieux s'y projeter.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pelladez EI (ID 70563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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