Village house 3 rooms of 61 m² in La Celle (18200)

iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Située au cOEur du pittoresque village de La Celle, cette maison de village de 61m² à rénover est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation où les investisseurs locatifs. Avec un cachet indéniable, elle offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable petit bijou.

Cette maison de 3 pièces réparties sur 2 étages dispose actuellement de deux chambres, une cuisine indépendante, un séjour et une salle de bain avec WC. Les espaces du rez-de-chaussée peuvent être repensés pour s'adapter à vos besoins et créer une grande pièce de vie. Son style traditionnel et son architecture authentique en font une propriété pleine de charme, prête à être remise au goût du jour.

La maison nécessite des travaux pour la façonner à votre image mais elle est tout de même habitable de suite. Les huisseries sont en double vitrage. Les chambres sont en parfait état et l'une d'elle dispose de rangement. Le mode de chauffage se fait par une chaudière à gaz et les deux cheminées pourraient être fonctionnelles. L'assainissement sera mi 2025 au tout à l'égout. Néanmoins, la toiture est à faire vérifier.

Coté extérieur vous serez séduit par le jardin clos et arboré. Disposant d'un abris et d'un chalet métallique, la réalisation d'un garage sera possible grâce à l'entrée carrossable. Les amoureux de potagers pourront prendre plaisir à cultiver leurs légumes et vous pourrez également profiter des repas et activités en extérieur.

Parfait pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet enrichissant. N'attendez plus pour redonner vie à cette maison de village pleine de caractère. Proche de Saint Amand Montrond et sur l'axe menant à Bourges sa situation est idéale. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel qu'elle a à offrir.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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