Traditional house 3 rooms of 220 m² in Guiscard (60640)

iad France - Kévin Haut vous propose: Maison de 120 m² habitables avec potentiel d’aménagement supplémentaire à Guiscard

Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans un village avec toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports… Cette maison de 120 m² habitables, prête à accueillir une famille, offre déjà tout le confort moderne et une opportunité d’investissement exceptionnelle grâce à ses 100 m² supplémentaires aménageables.

Des espaces fonctionnels et chaleureux :
- Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et partiellement équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité, et une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir vos proches.
- Étage : deux chambres spacieuses et confortables.

Un confort énergétique moderne et économique :
- Panneaux solaires pour l’autoconsommation, assurant des économies d’énergie conséquentes.
- Pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation, couplée à un ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal été comme hiver.
- Cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse et agréable.
- Maison raccordée au tout-à-l’égout.

Un potentiel d’aménagement exceptionnel :
La maison dispose de 100 m² supplémentaires partiellement isolés, offrant plusieurs possibilités :
1. Agrandir votre espace de vie : ajoutez des chambres, une salle de bain ou une salle de jeux selon vos besoins.
2. Créer un second logement indépendant : les travaux ont déjà été initiés par le propriétaire actuel. Les évacuations et le tableau électrique sont en place, facilitant la finalisation du projet.

Une opportunité d’investissement rare :
Avec un peu de travail, ce bien peut être transformé en deux logements distincts, offrant la possibilité de générer deux loyers grâce à la location. Idéal pour un investisseur souhaitant profiter de la forte demande locative.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, que ce soit pour habiter une maison spacieuse et moderne ou pour réaliser un projet rentable à fort potentiel. Venez visiter et laissez libre cours à vos idées !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Haut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 818342453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.