Estimate Buy Rent Sell Find an agent* Real estate advices Become an iad agent* My account Alerts Favourite properties My personal informations Newsletter
Alerts Favourite properties Personal information Newsletter
English français
Photos
House 3 rooms of 88 m² in Guérande (44350) House 3 rooms of 88 m² in Guérande (44350) House 3 rooms of 88 m² in Guérande (44350) House 3 rooms of 88 m² in Guérande (44350) House 3 rooms of 88 m² in Guérande (44350) House 3 rooms of 88 m² in Guérande (44350) House 3 rooms of 88 m² in Guérande (44350) House 3 rooms of 88 m² in Guérande (44350) House 3 rooms of 88 m² in Guérande (44350) House 3 rooms of 88 m² in Guérande (44350)
See all photos
Sale - Guérande (44350)

House 3 rooms of 88 m² in Guérande (44350)

€394,000
€4,477/m²
88 m²
3 rooms
2 bedrooms

Features

Terraces

About this house of 3 rooms in Guérande (44350)

iad France - Bénédicte Brossard vous propose: Opportunité Rare !
Entre La Baule et Guérande, Maison de Plain-Pied située dans un secteur recherché et calme.

Vous recherchez une maison chaleureuse, de plain-pied, offrant confort et praticité ? Cette maison est idéale.
Construite dans les années 1950 elle est entretenue, et offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités.
D'une surface de 88m² aujourd'hui, une extension est encore permise.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec poêle à pellets pour des soirées chaleureuses, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec accès à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des repas en extérieur.

La maison dispose de 2 chambres confortables dont une chambre principale de 17m² et sa salle d'eau privative, d'une salle de bain et d'un WC suspendu.
Un cellier/buanderie pour un espace de rangement pratique.

Une véranda, non chauffée, accueillera vos plantations fragiles pour un hiver douillet !

Le jardin de 600m², joliment paysagé, offre un cadre verdoyant et relaxant, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Les 3 terrasses à disposition vous permettent de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée : Coin repas, solarium ou barbecue !

Les expositions ouest et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, et sans vis à vis.

En plus de son cadre de vie agréable, la maison offre un parking privé pour 2 à 3 véhicules. Son jardin est entièrement clos et accès par portail motorisé.

Classée DPE D, cette maison de plain-pied est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie.

Intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reference: 1743996

Equipments

Outdoor

Land surface: 600 m²

Other

Year of construction: 1950
Number of floors in the building: 1

Energy efficiency

Energy-efficient property
A
B
C
197
kWh/m².year
Consumption
Primary energy
6*
kg CO₂/m².year
Emissions
D
E
F **
G **
Highly energy-consuming housing ** Energy strainer
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2023 )
Minimum : 1170.00 €/year
Maximum : 1640.00 €/year
* Of which greenhouse gas emissions Low CO2 emissions
A
6*
kg CO₂/m².year
Emissions
B
C
D
E
F
G
High CO2 emissions
Property marketed by

Bénédicte Brossard
4.9/5
(18 reviews)
See 11 of listings Read more about our fees
* Required fields
The data you provide is processed by I@D France as the data controller for the purpose of creating and managing your account. You have the right to access, rectify, oppose, delete, limit and port your data. To learn more about the processing of your data by I@D France and your rights, please consult the privacy policy.

Property marketed by
Bénédicte Brossard
4.9/5
(18 reviews)
See 11 of listings Read more about our fees
Contact agent*
* Required fields
The data you provide is processed by I@D France as the data controller for the purpose of creating and managing your account. You have the right to access, rectify, oppose, delete, limit and port your data. To learn more about the processing of your data by I@D France and your rights, please consult the privacy policy.

Similar properties

Traditional house 3 rooms of 115 m² in Guérande (44350)
Guérande
€200,000 (€1,739/m²)

Traditional house 3 rooms of 115 m² in Guérande (44350)

115 m²
3
2
Sale house/villa of 115 m² in Guérande : 3 rooms, 2 bedrooms.
See details
Guillaume Lugagne Delpon - Real estate agent in Saint-André-des-Eaux (44117)
Guillaume Lugagne Delpon
Call Call Email
Share this property
WhatsApp Facebook X Print
Share this property by email
* Required fields
  • Real estate
  • Purchase house/villa
  • House/villa Pays de la Loire for sale
  • House/villa Loire-Atlantique for sale
  • House/villa Guérande for sale
  • House/villa 3 rooms Guérande for sale
  • House 3 rooms of 88 m² in Guérande (44350)
About this Site
  • Estimate a property
  • Sell Property
  • Find an agent*
  • Concierge
  • Become a business provider
About Us
  • iad Group
  • Press room
  • About Mediation
  • Reviews of iad France
  • Help center
  • Contact
  • About Fee Schedule
  • About E&C Schedule
  • Our real estate advices
  • Let a property
  • iad Foundation
Follow Us
iad is a member of UNIS
iad France iad Portugal iad España iad Italia iad Deutschland iad UK iad US
iad is a member of UNIS
  • Privacy Policy
  • Terms & Conditions
  • Cookie policy
  • Configure my cookies
iad France iad Portugal iad España iad Italia iad Deutschland iad UK iad US
English français
Estimate Buy Rent Sell Find an agent* Real estate advices Become an iad agent* My account Alerts Favourite properties My personal informations Newsletter