House 3 rooms of 88 m² in Guérande (44350)

iad France - Bénédicte Brossard vous propose: Opportunité Rare !
Entre La Baule et Guérande, Maison de Plain-Pied située dans un secteur recherché et calme.

Vous recherchez une maison chaleureuse, de plain-pied, offrant confort et praticité ? Cette maison est idéale.
Construite dans les années 1950 elle est entretenue, et offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités.
D'une surface de 88m² aujourd'hui, une extension est encore permise.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec poêle à pellets pour des soirées chaleureuses, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec accès à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des repas en extérieur.

La maison dispose de 2 chambres confortables dont une chambre principale de 17m² et sa salle d'eau privative, d'une salle de bain et d'un WC suspendu.
Un cellier/buanderie pour un espace de rangement pratique.

Une véranda, non chauffée, accueillera vos plantations fragiles pour un hiver douillet !

Le jardin de 600m², joliment paysagé, offre un cadre verdoyant et relaxant, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Les 3 terrasses à disposition vous permettent de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée : Coin repas, solarium ou barbecue !

Les expositions ouest et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, et sans vis à vis.

En plus de son cadre de vie agréable, la maison offre un parking privé pour 2 à 3 véhicules. Son jardin est entièrement clos et accès par portail motorisé.

Classée DPE D, cette maison de plain-pied est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie.

Intéressé ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.