House 3 rooms of 58 m² in Groffliers (62600)

iad France - Sebastien Castro vous propose: GROFFLIERS, COTTAGE INDIVIDUEL 58 m2, 2 CHAMBRES, ADAPTÉ PMR, JARDIN

Venez découvrir ce ravissant cottage situé dans une résidence sécurisée avec piscine chauffée.
Vous cherchez un lieu alliant confort et modernité ? Ce cottage est fait pour vous !

À 10 min à pieds du pittoresque port de La Madelon et à 30 min à pieds de la baie d'Authie, ce bien vous séduira par son accueil chaleureux et ses prestations de qualité.
Construit en 2011 et dans un état impeccable, il est de plus adapté aux personnes à mobilité réduite et vous pourrez y résider toute l'année.

En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et ouvert avec cuisine équipée.
Vous trouverez également au rez-de-chausée une salle de douche avec toilettes ainsi qu'une première chambre et un petit cellier sous les escaliers qui optimisera vos rangements.
Au premier étage, vous traverserez un palier en mezzanine menant à un second WC ainsi qu'à la chambre principale avec son lavabo individuel.

Un beau jardin privatif exposé sud-ouest avec emplacement de stationnement, cabanon et terrasse filante vient compléter ce bien aux nombreux atouts !

Côté technique: VMC, tout à l'égoût, adoucisseur d'eau, chaudière programmable à distance, double-vitrage, domotique, chaudière entretenue, électricité ok, tout est là pour vous rendre la vie agréable !

LES +++ : COSY / ÉTAT IMPECCABLE / PROCHE BAIE D'AUTHIE

La presente annonce immobiliere vise 38 lots principaux situés dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100€ par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sebastien Castro - EI(ID 97368) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr