House 3 rooms of 65 m² in Gratentour (31150)

iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : EXCLUSIVITE - Charmante maison située à GRATENTOUR, à seulement quelques minutes de Toulouse, idéal premier achat ou investissement locatif.
AU CALME, venez découvrir une adorable maison de PLAIN PIED de type 3 de 64.7m² sur un terrain de 200 m2 qui saura vous séduire par son emplacement et son potentiel.Elle offre un salon convivial, une pièce de vie chaleureuse exposée SUD où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. La cuisine, bien que non équipée, est meublée et LUMINEUSE, elle offre la possibilité de créer un espace fonctionnel selon vos goûts et besoins.

L'espace nuit quant à lui est bien distinct avec de grandes chambres et leurs placards, une salle de bain agréable avec meuble vasque, sèche serviette et rangement. Les WC sont séparés et aménagés.

La maison a été construite en 2021 et est encore sous garantie décennale.
Le logement classé DPE C est économe.
Elle est équipée de la climatisation.

La maison bénéficie d'une terrasse en bois avec jardin clôturé et 2 stationnements dont un abrité.

N'attendez plus pour visiter ce bien coup de coeur sur Gratentour !

•••Avis de valeur OFFERT ! •••

*** Recherche conseiller/ère immobilier motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire mes clients. Formation & coaching assurés. Contactez-moi : 1er entretien téléphonique et RÉUNIONS D'INFORMATION organisées, plus d’infos sur demande ***

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48.67 € par mois (soit 584 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU EI (ID 34302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr