Traditional house 3 rooms of 84 m² in Garganvillar (82100)

iad France - Sylvia Leclancher vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces avec Jardin, et dépendances à Garganvillar

Emplacement idéal pour cette charmante maison de 84m² située à Garganvillar, datant de 1980. Cette maison de plain-pied offre un espace de vie confortable avec 2 chambres possibilité de créer une suite parentale dans l'ancien garage attenant, idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de tranquillité.

En entrant, vous découvrirez l'entrée desservant des toilettes séparées, une salle à manger lumineuse et conviviale equipée d'un poêle à bois donne un accès direct sur la terrasse, une cuisine séparée de 12 m² offrant la possibilité de concocter de délicieux repas pour vos proches. La maison comprend également un espace buanderie pratique de 17.32m² et un cellier de 12.43m² pour un rangement optimal.

Les deux chambres offrent des placards mais aussi des espaces de repos paisibles et un beau parquet en bois. La salle d'eau rénovée et equipée d'un grand meuble vasque, d'une douche à l'italienne, d'un placard complètent l'aménagement de cette maison.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu qui entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la nature et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis mais aussi de déguster de plusieurs variétés de fruits poiriers, cerisiers, vignes etc.. . Une terrasse avec barbecue est également présente pour vos moments de détente.

Le garage vous permet de stationner deux véhicules, tandis que des places de parking supplémentaires sont disponibles pour accueillir vos invités à l'exterieur. Un atelier attenant à celui viendra compléter votre surface de rangement.

En termes de commodités, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs, parfait pour assurer un confort thermique optimal en toutes saisons, des bouches de chauffage sont présente afin de chauffer la partie nuit. La maisonest équipée de double vitrage.

Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des points d'intérêt locaux et à seulement 10 minutes de Castelsarrasin, de la bretelle d'autoroute et de la gare . Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à Garganvillar.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Leclancher EI (ID 26746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 828215590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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