Town house 3 rooms of 89 m² in Gardanne (13120)

iad France - Elodie Aman vous propose : Nous vous présentons cette charmante maison de 89m² sans vis à vis, entièrement rénovée et méticuleusement entretenue, dans un quartier paisible. Avec sa localisation idéale, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commodités et le centre-ville.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un garage ainsi qu'une vaste buanderie de 34m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage, une pièce à vivre traversante et totalement ouverte, où se conjuguent harmonieusement cuisine, salle à manger et salon. Chaque espace est distinctement défini tout en étant ouvert sur les autres.

Au deuxième étage, deux chambres bien agencées, dotées de rangements astucieux, un WC séparé, et une salle de bain spacieuse.

En plus de son confort, cette maison offre une isolation optimale grâce à ses fenêtres en double vitrage PVC et une climatisation réversible assurant une température agréable tout au long de l'année. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en catégorie B, garantissant une efficacité énergétique remarquable.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Aman EI (ID 67443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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