House 3 rooms of 47 m² in Fontenay-sous-Bois (94120)

iad France - Caroline Berthon vous propose: Au calme et proche de toutes commodités, à deux pas de la place des Rigollots et du quartier de la place Diderot à Vincennes, charmante maison des années 20 comprenant :

- Une entrée desservant en étoile l'ensemble des pièces
- Une cuisine entièrement rénovée avec de l'électroménager de
qualité
- Un séjour de 13m²
- Une chambre de 12m²
- Un bureau de 8m² donnant accès à la terrasse arrière
- Une salle de bain de 3m² avec baignoire et toilettes.

Cette jolie maison a le charme de l'ancien avec son parquet, sa cheminée ancienne, et une belle hauteur sous plafond.

L'espace peut être réagencé, et les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel.
Un sous-sol total sain auquel on accède par la terrasse arrière et équipé d'arrivée et d'évacuation d'eau, complète la maison.

La courette avant et la belle terrasse arrière exposée plein sud permettent de profiter des beaux jours.

Côté énergétique : La maison est équipée d'une chaudière gaz et de double vitrage. Un audit énergétique avec préconisations de travaux a été réalisé et est disponible sur demande.

Type de bien très recherché sur le secteur, à visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Berthon Caroline - EI(ID 28153) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr