House 3 rooms of 80 m² in Fleury-les-Aubrais (45400)

iad France - Sébastien Floquet vous propose : Charmante petite maison individuelle année 1972 de 80m² environ sur un terrain arboré de 379m² environ située à Fleury les Aubrais, rue Diderot dans un secteur très calme et proche de toutes les commodités.

Voici comment se compose la maison :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un salon-séjour traversant très lumineux de 26m² environ, une cuisine indépendante avec accès sur le jardin, WC.
A l’étage se trouve deux chambres, dont une avec placards, une salle de bains.

Fenêtres PVC double vitrage avec volets automatisés sur l'ensemble de la maison.
Chauffage au gaz, chaudière année 2018.

En annexe de la maison, vous bénéficiez d’un grenier, de deux places de stationnement avec un garage fermé et un appentis.
Terrasse, jardin arboré entièrement clôturé !

Idéalement située, proche des écoles, commerces et des transports scolaires et urbains - accès rapide aux différents axes routiers et autoroutiers ainsi que de la gare de Fleury-les-Aubrais.

Des travaux d’amélioration et de remise au goût du jour sont à prévoir.
Idéal pour un premier investissement.

Une visite s’impose !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Floquet EI (ID 40170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr