House 3 rooms of 57 m² in Écuisses (71210)

iad France - Emilie L'huillier vous propose : Sur la commune d'Écuisses, découvrez cette maison mitoyenne à rafraîchir de 57m² implantée sur un terrain de 214m² offrant de belles possibilités pour concrétiser vos projets.

L'habitation est composée d'une cuisine à aménager, un salon double avec placards de 29m² donnant sur un balcon (possibilité de créer un espace chambre ou bureau), une salle de bain, un wc et une chambre.

En rez de chaussée, vous trouverez un garage de 43m² avec espace chaufferie, un ancien bûcher de 9m² et une grande cour, idéale pour profiter d’un extérieur avec un minimum d’entretien. L'accès direct au canal séduira les amateurs de pêche. Un jardin non attenant de 360m² complète cet ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation en laine de verre au plafond, de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement collectif conforme. Chauffage fuel.
Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Village avec écoles et commerces (épicerie, boulangerie, coiffeur, restaurants...) - Voie verte à proximité - Montchanin et gare TGV (Paris 1h20, Lyon 40 minutes) à 5 minutes et Le Creusot à 10 minutes - axes rapides vers Chalon-sur-Saône et Montceau-Les-Mines.

Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie L'huillier EI (ID 28022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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