House 3 rooms of 94 m² in Duras (47120)

iad France - Vikthoria Fonseca vous propose : Situé à quelques minutes du château historique de Duras. Propriété arboré, calme et convivial sur plus de 6 hectares.
Autrefois un camping, vous trouverez des emplacements pour chalets, 20 places pour camping-car avec eau et électricité, un espace sanitaires et douches. 2 chambres individuelles. Ainsi que 14 emplacements pour mobil home avec gaz, eau et électricité.
Le site offre une salle de réception de 150m² environ, qui peut être équipé de nouveau afin d’en faire un restaurant, une grande terrasse avec accès pour personnes à mobilité réduite.
Sur le même bâtiment vous trouverez la partie qui était réservé à l’accueil du camping avec laverie/blanchisserie, sanitaire, salle de stockage et bureau.
Piscine clôturée et un coin salon d’été.
Mini golf, table de ping pong, pétanque et étang pour pêche.
Le site comprend également une charmante maison en pierre, avec un jardin privatif clos.
La maison présente au rez-de-chaussée un séjour avec insert bois, murs en pierre et poutres apparentes, une cuisine ouverte et aménagée ainsi qu’un cellier. A l’étage vous trouverez deux grandes chambres. Une salle de bain, toilette, ainsi que des combles aménageables.
Attenant, deux garages ainsi qu’un appartement de 33m² environ et un second appartement.

Beau domaine avec un bon potentiel, des remises aux normes sont à prévoir.

À visiter sans plus tarder.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vikthoria Fonseca EI (ID 74674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 922328612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr