House boat 3 rooms of 55 m² in Draveil (91210)

iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose : Vous rêvez d'un cadre de vie hors du commun et d'un nouveau mode de vie, je vous invite à venir visiter une vedette Hollandaise en acier type « fly-bridge », 14,95 M de long et 4,40 M de large. Logement très spacieux, beaucoup de rangement et belle hauteur sous plafond.
La péniche, située dans une résidence flottante sécurisée et fermée, offre une tranquillité absolue. Les systèmes de chauffage individuel, basés sur des radiateurs électriques et au fioul, assurent un confort thermique optimal en toutes saisons.
Les équipements, tels que la télévision par câble et de nombreux espaces de rangement, viennent compléter le confort de ce bien hors du commun. L'ambiance cosy et l'atmosphère apaisante vous permettront de profiter pleinement de votre environnement aquatique.
Ce bateau est situé dans un port privé sécurisé et proche de toutes commodités. Gare RER C et D de Juvisy à 5 mns à pieds, écoles et commerces à proximité. Centre ville avec son marché réputé le jeudi et le dimanche à 15mns à pieds.
D’avant à l’arrière : Espace de rangement / chambre avec deux lits / cuisine avec dinette / grand-living / salle de bain avec douche et lavabo / WC – avec un deuxième lavabo / grande chambre à l’arrière. Une belle grande terrasse sur le deck à l’arrière vient compléter ce bien !
Coque en bon état rapport sondage récent de octobre 2024 à disposition. Monté en cale-sec, carénage, peinture, antifouling et nouvelles anodes fait en 2024. Moteur 120 CV DAF 6-cylindre Diesel, embrayage hydraulique Paragon. Gouvernail hydraulique. Cuve à eau de 500 litres.
Capacité carburant 715 litres. Chauffage central avec des radiateurs dans toutes les pièces, marque Marine-Booster, chaudière au fuel. Chauffe-eau au gaz . Prise courant terre. Batterie de 2024.
Une opportunité rare de vivre une expérience de vie unique et pleine de charme. N'hésitez pas à visiter cette péniche d'exception et laissez-vous séduire par son caractère atypique et son ambiance singulière.





Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER EI (ID 50744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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