House 3 rooms of 94 m² in Concorès (46310)

iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette charmante maison offrant des prestations de qualité et vous permettant de poser vos valises sans vous poser de questions.

Sur une parcelle de 2128 m2, ce bien de 94 m2 dispose de :
- Un salon / salle à manger de 34 m2
- Une cuisine de 12 m2
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
- Une chambre de 9 m2
- Une seconde chambre de 15 m2 donnant sur une magnifique véranda

Pour compléter l'ensemble vous disposez de :
- Un garage attenant et communiquant de 34 m2 avec un appentis à l'arrière
- Une piscine de 7,3 par 3,5
- Un beau cabanon de 20 m2 avec une fenêtre et un appentis : De quoi créer une dépendance pour vos invités
- Le bien repose sur un vide sanitaire
- L'ensemble du terrain est clôturé
- Chauffage au poêle à pellets + radiateurs électrique
- Système de climatisation présent dans le séjour et dans la véranda

Sur le plan technique, les travaux et rénovations ont été réalisés entre 2022 et 2024 :
- Installation du poêle à pellets
- Création de la piscine et de sa plage
- Changement du compteur électrique
- Changement des menuiseries
- Changement de la résistance du chauffe eau
- Changement des solins de la toiture du garage, de la véranda
- Changement des Velux du toit de la terrasse
- Installation d'un adoucisseur d'eau
- Nettoyage de l'ensemble de la plomberie
- Installation d'une nouvelle fosse septique : micro station

Ce bien est idéal pour des personnes qui souhaitent s'installer immédiatement sans avoir aucun travaux à réaliser.

L'environnement du bien est calme et campagnard. Les commodités sont proches avec le village de St Germain Du Bel Air et celui de Gourdon à proximité.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Hubert EI (ID 81711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr