House 3 rooms of 61 m² in Colombes (92700)

iad France - Eric BELANGEON vous propose : EN EXCLUSIVITE : Trop tard.....!! SOUS OFFRE ACCEPTEE !!

Dans le secteur des VALLEES, cette charmante maison de 61m2 environ habitables env (+ sous-sol total exploitable), agrémentée d'une cour de 42m² environ comprenant un abri de jardin, et permettant d'envisager le stationnement d'un véhicule.
Idéal pour PRIMO ACCEDANTS ou petite FAMILLE !

Idéalement située, au calme d'une impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié dans le secteur des Vallées : 3 min à pieds des commerces et des écoles, et 10 min de la Gare.

Très confortable et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un agréable salon-salle à manger lumineux agrémenté d'une belle cheminée d'époque, d'une cuisine dinatoire (pouvant être ouverte), et de WC séparés avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.

Un bel escalier ancien vous mènera à l'étage, où vous trouverez un palier desservant deux chambres spacieuses de 13m2 environ chacune (environ) baignées de lumière, et une salle de bains.

A cet espace s'ajoute un sous-sol total de 30 m² environ complémentaires servant actuellement de buanderie d'un côté et espace de stockage de l'autre, et que vous pourrez aménager en salle de jeux ou bureau.

Sans vis à vis et à la vue dégagée, son exposition lui permet une très belle luminosité toute la journée.

Nécessitant une remise au goût du jour, cette maison de 1910 au cachet de l'ancien, bénéficie d'un très FORT POTENTIEL que vous pourrez exploiter à votre guise pour la transformer en jolie pépite.

Je vous invite à venir visiter sans plus attendre ce bien COUP DE COEUR RARE A LA VENTE, qui vous séduira par son charme, sa localisation idéale, et son potentiel incroyable !

Conseiller disponible 24/7 au 0 6 85 21 77 02

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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