Townhouse 3 rooms of 83 m² in Cognac (16100)

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1724196 - Bienvenue dans cette charmante maison de ville située dans le quartier St Jacques (zone non inondable), offrant un cadre de vie paisible et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial de 30 m², une cuisine moderne ouvrant sur une courette carrelée et une buanderie avec WC. L'étage se compose de deux chambres lumineuses de 18m² et 7,26m² Carez (10 m² au sol) avec rangements, d'un bureau et d'une salle d'eau avec un second WC.

Au fond de l'impasse, un garage de 26 m² et un jardin clos de 300m² sans vis-à-vis complètent ce bien.

Les + : pompe à chaleur air/air, fibre et tout à l'égout.

IDEAL PRIMO-ACCEDANT, INVESTISSEMENT LOCATIF : contactez-moi rapidement pour découvrir cette opportunité !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.