Traditional house 3 rooms of 104 m² in Charleville-Mézières (08000)

iad France - Allan Gilmer vous propose : Découvrez cette Charmante Maison de Plain-Pied à Charleville-Mézières

Nichée au cOEur du quartier prisé du Theux, dans une impasse synonyme de tranquillité, cette maison individuelle vous promet une vie paisible à deux pas des commodités et du centre-ville de Charleville-Mézières.

Caractéristiques clés :

• Surface habitable : 104 m² environ, parfaitement distribuée.
• Configuration : Type 3, avec deux chambres spacieuses (13 et 12 m² environ)
• Espace de vie : Un lumineux salon/séjour de 44 m² environ avec accès Jardin, une cuisine de 10 m² environ, équipée et prête à accueillir vos recettes préférées.
• Extras : Un bureau pour vos moments de concentration, une salle de douche pratique avec WC, et des WC séparés pour plus de commodité, un cellier
• Garage 1 VL : Attenant, avec espace de stockage supplémentaire.

Extérieur : La parcelle de 567 m² environ invite à la détente et au jeu, avec la possibilité d’étendre votre jardin grâce à un terrain attenant de 1200 m² environ actuellement loué.

Prestations : Chauffage électrique complété par un poêle à bois, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants, fibre optique, et tout à l’égout.

Potentiel : Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son éclat, cette maison est une toile vierge prête pour vos idées de décoration et d’aménagement.

Jardin à Embellir : plein de potentiel, des travaux d’aménagement sont à prévoir pour personnaliser l’extérieur : finition des murs avec crépi et installation du portail déjà acquis.

Taxe foncière : 1200 €

Cette maison est une invitation à créer votre nid douillet, à votre image.

N’attendez plus pour visiter ! Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Gilmer EI (ID 45459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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