Townhouse 3 rooms of 70 m² in Calais (62100)

iad France - Ingrid Hanscotte vous propose: Charmante maison de ville à rénover à Calais avec jardin ensoleillé exposé plein Sud.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Calais, cette maison de ville datant d'avant 1948 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation.

D'une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 105 m², cette maison propose actuellement 2 chambres dont une en bas avec vue sur le Jardin, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Avec un peu de créativité et de travaux, cette maison peut devenir un véritable petit bijou.
Le jardin entièrement clos et sans vis à vis offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées et pour créer un coin de verdure à votre image.

Caractéristiques:
- Type : Maison de ville
- Surface habitable : 70 m²
- Terrain : 105 m²
- Chambres : 2 ( une en bas )
- Pièces de vie : Séjour, cuisine
- Salle d'eau : 1 (au RDC )
- WC : 1
- Jardin : Oui
- Exposition : Plein Sud
- Année de construction : 1948
- État général : À rénover
- Chauffage : Individuel au gaz
- Besoin de rénovation : Oui ( isolation de la Façade avant, chaudière fonctionne mais en marche forcé et il y a des tôles en amiantes sur la toitures de la SDB seulement)

Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et représente une opportunité à ne pas manquer pour les bricoleurs dans l'âme. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre cocon douillet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hanscotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 788978849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.