House 3 rooms of 70 m² in Bram (11150)

iad France - Johanna Sierakowski vous propose : BRAM - GROS POTENTIEL - MAISON DE 70 M² environ - POSSIBILITÉ DE DOUBLER LA SURFACE HABITABLE - 4 FACES - LOGGIA - ESPACE DE VIE LUMINEUX - CUISINE - 2 CHAMBRES - 1 SALLE DE DOUCHE - 1 WC INDÉPENDANT - JARDIN CLOS ET ARBORÉ DE 300 M² environ - PISCINABLE - PUITS AVEC POMPE - VUE PYRÉNÉES - CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ - DOUBLE GARAGE - ATELIER - PETIT FONCIER - SECTEUR CALME - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.

À 45 minutes de TOULOUSE, à 15 minutes de CARCASSONNE et de son aéroport, et seulement 2 minutes de l'accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités.

À 1h des plages du littoral et des stations de ski.

Venez découvrir cette maison de 70 m² environ sur 4 faces.
Composée en rez-de-chaussée : d'un double garage de 70 m² environ, pouvant être modifié en habitation à moindres coûts (possibilité de doubler la surface habitable) et d'un atelier.
Au 1 er étage : une loggia donnant sur les Pyrénées, un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée, un espace de vie lumineux, 2 chambres, un WC indépendant, une salle de douche.

Un jardin piscinable, clos et arboré, de 300 m² environ, équipé d'un puits avec pompe, et de multiples terrasses viennent compléter ce bien.

Chauffage Central au gaz de ville avec chaudière.

Au cOEur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, collège, boulangeries, boucheries, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné...)

Bâtisse et toiture en bon état.
Travaux à prévoir (Rafraichissement des peintures, double vitrage, cuisine, salle de douche).

Foncier : 564 euros


LES ++++++++++++++++++ :

- Gros potentiel
- Bâtisse en bon état
- Possibilité de doubler la surface habitable (140 m² environ)
- Vue Pyrénées
- Jardin clos et arboré de 300 m² environ
- Terrain piscinable
- Double garage de 70 m² environ (bénéficiant de l'eau, de l'électricité et des évacuations)
- Atelier
- 1 Puits avec pompe
- Bonne exposition
- Très bien situé
- Proche de toutes commodités
- Secteur calme
- Chauffage central gaz
- Petit foncier

RESERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER !!!!!!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr