Superbe potentiel, cadre bucolique, vue imprenable ! Située en impasse, au cœur d’un hameau plein de charme sur la commune de Bourg-des-comptes, cette maison de 87 m² habitables n’attend que vous pour retrouver une nouvelle vie ! Édifiée sur un terrain de 823 m², cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante, à perte de vue. Le cadre est paisible, bucolique, et pourtant à seulement à quelques minutes de la 4 voies Rennes Nantes – un emplacement idéal, proche de la commune de Crevin. La maison se compose actuellement de 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 cuisine, 1 salon-séjour et un WC et une terrasse extérieure. Le tout de plain-pied. Un grand sous-sol complet, couvre toute la surface de la maison. L'autre gros point fort de cette maison : de vastes combles aménageables, qui laissent entrevoir un potentiel d’agrandissement exceptionnel. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais la maison repose sur une construction saine et robuste, typique de son époque, avec une structure en béton banché et une toiture en ardoise naturelle. Un bien recherché qui séduira les amoureux de la nature, les projets de résidence principale ou secondaire, ou encore les amateurs de rénovation avec une vraie plus-value à la clé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 571 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.