House 3 rooms of 58 m² in Bon-Encontre (47240)

iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de 58 m2 sans travaux, à 3 min des commodités de Bon encontre et d'Agen, dans un quartier calme résidentiel, avec un beau terrain de 1067m2 partiellement constructible pour l'instant, et idéal pour des primo accédants ou retraités ou investisseurs locatifs.

La pièce de vie est lumineuse et grande, complétée d' une cuisine ouverte équipée et d'un cellier avec un accès extérieur.
Les 2 chambres sont spacieuses avec des placards intégrés, et vous disposez d'une salle d'eau et 1 wc indépendant.

Vous bénéficiez également de menuiseries pvc double vitrage et de bons équipements, avec une bonne isolation, c'est pourquoi le coût du chauffage électrique est raisonnable pour la petite surface.

Côté jardin, pas de vis à vis, le terrain est clôturé avec portail et portillon, et vous bénéficiez d'un cabanon bois et d' un coin extérieur, avec une table bois, de plus, une partie du terrain pourra éventuellement être découpée dans l'avenir car peut être sera-t-elle reclassée constructible vu l'environnement résidentiel...

Une réelle opportunité à saisir à petit prix !







Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr