House 3 rooms of 66 m² in Bègles (33130)

iad France - Christophe PRUNET vous propose : ***SOUS OFFRE EN ATTENTE COMPROMIS***Maison individuelle neuve dans une copropriété de 2021, offrant un cadre de vie calme, familial et sécurisé.
Située dans un quartier paisible à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son design moderne, ses finitions de qualité et sa performance énergétique. De nombreux rangements ont été ajoutés.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 22m 2 ouvert sur l'extérieur, idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Une salle d'eau/buanderie avec wc se trouve également en RDC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10 et 11m 2 avec placards intégrés et une salle de bain avec wc pour un espace de repos confortable et intime.
Cette maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique, vous permettant de réaliser des économies d'énergie significatives. Une pompe à chaleur a été installée, assurant une climatisation efficace pour vous garantir un confort optimal, même pendant les chaudes journées d'été.
Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif, où une terrasse couverte en bois a été aménagée.
Une place de parking privative est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un emplacement idéal pour une vie pratique et facile au quotidien. N'hésitez pas et allons la visiter ensemble!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe PRUNET EI (ID 55070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr