House 3 rooms of 129 m² in Beauvais-sur-Matha (17490)

iad France - Séverine Quiroz vous propose : A saisir Charmante MAISON EN PIERRE de 129m² avec JARDIN ARBORE CLOS de murs en pierres de 328m², en plein centre d'un village avec commerces, écoles et maison de santé !

Située dans la paisible commune de Beauvais-sur-Matha, à 10 minutes de Matha (grandes surfaces, cinéma et piscine) et à 30 minutes de Cognac et Saint Jean d'Angély (entrée autoroute A10), cette très belle maison répartis sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine de 26m² avec cheminée/poêle, une superbe salon avec cheminée ouverte de 35m² et des toilettes.
Au premier étage, une belle mezzanine de 19m² donne sur une très belle chambre de 19m² en pierre apparentes avec une salle de douche italienne et des toilettes de 10m² (possibilité de ré-ouvrir sur la mezzanine.
Au deuxième étage, des combles à finir d'aménager de 42m² au sol avec ouverture toit et façade vous donne la possibilité de créer une pièce très agréables.

Pour compléter le tout, vous trouverez un chai attenant de 29m² sur 7m de hauteur.

Les points forts de cette maison incluent la connexion à la fibre optique pour rester connecté en permanence, le double vitrage dans certaines pièces (PVC ou bois) et le Tout à l'égout.

Bien que des travaux de rénovation (isolation) soient nécessaires pour donner tout son potentiel à cette demeure, son bon état général en fait une opportunité à saisir pour les amateurs de projet et de rénovation.

Cette maison offre un nouvel horizon, une toile vierge pour exprimer votre créativité et réaliser la maison de vos rêves. N'attendez plus pour la visiter et laissez s'exprimer votre imagination !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz EI (ID 57187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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