House 3 rooms of 36 m² in Batz-sur-Mer (44740)

iad France - Eric BELANGEON vous propose: EN Exclusivité :

!! TROP TARD, COMPROMIS SIGNE !!

Cette charmante MAISON de 3 pièces (40m2 environ), avec JARDIN privatif de 100m2 environ et place de PARKING attitrée, au sein d'une résidence des plus prisées de la côte sauvage, connue pour la beauté de ses plages et ses magnifiques paysages.

Le cadre boisé de la résidence, ses prestations (gardien à l'année, piscine, tennis, boulodrome...), ainsi que son environnement (proximité immédiate avec les plages idylliques de la côte (500m), du port du Pouliguen, de son marché, et l'ensemble des commodités (Intermarché, etc..), en font un emplacement idéal pour passer d'agréables vacances ou pour y vivre à l'année.
La célèbre côte sauvage, ses criques, et ses jolis sentiers équipés de pistes cyclables, vous permettront d'en explorer les beautés lors de balades à pieds ou à vélo, et de profiter des magnifiques couchers de soleil du bord de mer.
Cadre et environnement boisé des plus agréables !

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée, d'un salon avec placard (permettant un espace nuit complémentaire), d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée dans la véranda (avec puit de lumière), donnant sur un joli jardin arboré avec chalet (pratique pour les vélos), sans vis à vis, et baigné de soleil grâce à son exposition Sud/ Sud Ouest, d'une salle de douches, et des WC.
Un cellier attenant aménagé d'un coin buanderie (installation Lave Linge) vous offre un espace de rangement supplémentaire.
A l'étage, vous trouverez un palier (permettant l'aménagement d'une penderie), et une belle chambre.

Son agencement optimisé sans perte de place et ses équipements confortables (véranda, double vitrages, et radiateurs récents), vous apporteront le confort nécessaire.
Très propre, entretenue et fonctionnelle, vous n'aurez plus qu'à profiter des beaux jours !

Une place de parking privative complète le bien.

Venez visiter ce joli cocon qui saura vous séduire par son calme, ses faibles charges, ses prestations, son environnement et son cadre idyllique, et qui en font ses atouts majeurs !

Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.46€ par mois (soit 497.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.