Town house 3 rooms of 72 m² in Aytré (17440)

iad France - Maud Poidevin vous propose : Mieux qu’un appartement !
Située en retrait et au calme, à 200 m des commerces et de l’arrêt de bus « Alstom », cette maison de ville bénéficie d’une accessibilité optimale. Rejoignez La Rochelle facilement en voiture, à vélo ou grâce à la ligne Illico 1 des transports en commun.
Dotée d’une petite terrasse privative, elle saura vous surprendre par ses volumes généreux. Une pièce de vie de 38 m² vous accueille en effet au rez-de-chaussée, avec très bel espace pour cuisiner et recevoir.
L’étage est composé d’une chambre d’environ 11 m² avec un petit dressing, d’une salle de bain, d’un placard / buanderie, de toilettes séparées et d’un bureau (7 m²). Un réagencement et une meilleure exploitation du palier vous permettra certainement d’optimiser davantage l’espace, voire d'agrandir le bureau.
Le chauffage électrique individuel et la climatisation réversible garantissent votre confort tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Pour une première résidence principale, pour un investissement locatif serein, Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville unique



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin EI (ID 19737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr