House 3 rooms of 72 m² in Aubergenville (78410)

iad France - Damien Gressier vous propose : ** Un bien rare, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sur Aubergenville** !

Située en plein cOEur du centre-ville, cette maison au charme authentique est à deux pas de la mairie, des écoles et offre un accès rapide à l’A13, un emplacement parfait pour votre projet. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux exposé plein sud, sublimé par de belles poutres et des pierres apparentes, créant une ambiance chaleureuse. Sa cuisine semi-ouverte propose un beau volume, idéale pour les amateurs de convivialité. La grande salle de bain avec toilettes complète le rez-de-chaussée. A l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (bureau, chambre de bébé ou future salle d’eau).

Un garage double avec un espace de stockage à l’étage ajoute une vraie valeur.

**Un atout rare** : les toitures de la maison et du garage ont été totalement refaites il y a moins de 4 ans. De plus, cette maison repose sur une suite de caves, parfaite pour optimiser vos rangements. Des travaux de rafraîchissement, de mise en conformité électrique et de modernisation des huisseries vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien à fort cachet.



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gressier EI (ID 25826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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