House 3 rooms of 76 m² in Arbourse (58350)

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Arbourse 58 - Charmante maison de campagne - 3 pièces avec grange

Cette maison de campagne se distingue par son architecture traditionnelle et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Ce salon, véritable cOEur de la maison, est agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, idéale pour créer une atmosphère cosy lors des soirées d'hiver.
À côté du salon, la cuisine invite à préparer de délicieux repas.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau pratique et un WC séparé.
Un des atouts majeurs de cette propriété est la vaste grange attenante à la maison principale. Avec une superficie considérable, cette grange offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Que vous souhaitiez créer des chambres supplémentaires, un atelier d'artiste, un espace de loisirs ou même une salle de réception, les possibilités sont infinies. Les murs de pierre solides et le toit en bon état offrent une base idéale pour concrétiser vos projets.
En montant à l'étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse, véritable cocon de tranquillité. Cette pièce spacieuse, avec ses poutres apparentes conserve tout le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne.
À côté de la chambre, un espace de rangement supplémentaire est disponible, idéal pour entreposer vos affaires ou aménager un petit bureau.
La propriété s'étend sur un terrain de plus de 1 369 m², un véritable paradis pour les amoureux de la nature. C'est l'endroit rêvé pour se détendre, jardiner ou simplement profiter du plein air. Une partie du terrain est également propice à l'aménagement d'un potager ou à la création d'un verger.
L'absence de clôture autour du terrain accentue le sentiment de liberté et d'espace, permettant une vue dégagée sur les champs environnants et les bois. Vous pourrez ainsi profiter de magnifiques promenades dès la sortie de la maison, dans une nature préservée et généreuse.
Nichée au cOEur de la campagne pittoresque de la Nièvre, dans le paisible village d'Arbourse, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine et à se reconnecter avec la nature. Arbourse, petit village authentique et plein de charme, se situe à proximité de Châteauneuf-Val-de-Bargis et à seulement 25 minutes de La Charité-sur-Loire, offrant ainsi un accès facile aux commodités tout en permettant de profiter pleinement d'un cadre rural apaisant.

Arbourse est un petit village typique de la région, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Les habitants, chaleureux et accueillants, forment une communauté soudée, où il fait bon vivre. Les paysages alentours, composés de collines verdoyantes, de forêts et de prairies, invitent à la découverte et à la contemplation. C'est l'endroit idéal pour pratiquer des activités de plein air comme la randonnée, le vélo ou l'équitation.

Le village de Châteauneuf-Val-de-Bargis, situé à seulement 5 km, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services de santé, etc. De plus, La Charité-sur-Loire, à 25 minutes de route, permet un accès facile à la gare et à l'autoroute, facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Nevers ou Bourges.

Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire. Que vous recherchiez un lieu pour passer vos vacances, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de rénovation pour créer votre maison de rêve, cette maison à Arbourse répondra à toutes vos attentes. Elle offre un cadre de vie privilégié, où il est possible de se ressourcer, loin du stress et de l'agitation des grandes villes.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un projet de vie à la campagne, cette maison à Arbourse est une opportunité à ne pas manquer. Son charme authentique, son cadre naturel exceptionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le marché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette magnifique propriété et de répondre à toutes vos questions.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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