House 3 rooms of 93 m² in Amiens (80000)

iad France - Louise Sénéchal vous propose : Charmante Amiénoise à rénover avec jardin et garage – 93 m² environ

Idéalement située dans un secteur recherché et prisé d'Amiens Sud-Est, cette maison de type Amiénoise d’une surface de 93 m² environ vous offre de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir d’entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et des WC. Le premier étage propose un palier et 2 chambres spacieuses, tandis qu’au second étage, un grenier de 20 m² reste entièrement aménageable selon vos besoins.

Côté extérieur, le bien dispose d’un terrain arboré d’environ 250 m², agrémenté d’une terrasse sans vis-à-vis, d’une dépendance et d’un atelier. Le grand garage attenant de plus de 30m2, accessible par l’intérieur comme par l’extérieur, facilite vos stationnements et rangements.

Cette maison conserve les codes authentiques de l’Amiénoise : parquets, placards intégrés, escaliers en bois et carrelages d’époque.
Les beaux volumes qu’elle offre sont idéaux pour être réinventés selon vos envies.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à ce bien plein de caractère : isolation, plomberie, huisseries, ainsi qu'une remise au goût du jour.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 476 et classe CLIMAT D indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louise Sénéchal EI (ID 85149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr