Lodge 21 rooms of 400 m² in Les Arcs (83460)

iad France - Laurent Ferriere vous propose: **PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DANS LE VAR - 6 GÎTES ET LOGEMENT PRIVÉ - CALME ABSOLU ET CHARME PROVENÇAL**

Dans un cadre enchanteur, à proximité immédiate du village médiéval des Arcs-sur-Argens, cette propriété unique vous invite à découvrir une atmosphère authentique au cOEur de la Provence. Nichée dans un écrin de verdure, entre les plages ensoleillées de la Côte d’Azur et les majestueuses Gorges du Verdon, elle offre un équilibre parfait entre détente, nature et accessibilité.

**Une situation idéale :**
- À seulement 5 km de la gare TGV des Arcs-Draguignan.
- Accès autoroute A8 à 11 km.
- À 30 minutes des plages (Sainte-Maxime, Fréjus) et à 1 heure de l’aéroport de Nice.

**Un domaine aux multiples atouts :**
Sur un terrain paysagé de près de 8000 m², entièrement clos et arboré, cette propriété se compose de trois villas regroupant 6 gîtes confortables, allant du studio aux 3 pièces, et un logement privé de 110 m² pour les propriétaires. Chaque hébergement dispose de sa terrasse et de son jardin privatif, offrant une intimité et un bien-être absolus.

**Les équipements de rêve :**
- Piscine chauffée de 13x6 m avec pool house équipé.
- Court de tennis en parfait état.
- Terrain de pétanque, trampoline, panier de basket et table de ping-pong.
- Espaces ombragés pour des moments de détente au cOEur de la nature.

**Un potentiel exceptionnel :**
Exploité avec succès depuis de nombreuses années, cet établissement jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Les gîtes, tous équipés de climatisation réversible et de double vitrage, garantissent un rendement immédiat. La vente inclut le fonds de commerce, un site internet multilingue et des contrats avec des plateformes de réservation reconnues.

**Un cadre à couper le souffle :**
Imaginez-vous entouré de vignes, de cyprès et de pins, profitant d’une vue apaisante sur un paysage typiquement provençal. Que ce soit pour poursuivre une activité de gîtes, réaménager en propriété familiale ou créer un projet unique, cette propriété offre des possibilités infinies.

**Coup de coeur assuré !** Une opportunité rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et d’authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FERRIERE LAURENT(ID 61968) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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