Longere 20 rooms of 420 m² in Saint-Quantin-de-Rançanne (17800)

iad France - Rodolphe Queron vous propose : Je vous propose ce très bel ensemble immobilier composé d'une maison principale charentaise en pierres de taille sur 2 niveaux avec de belles pièces de vie, une cuisine moderne et 5 chambres à l' étage .Maison très bien isolée (DPE en A), chauffage au sol , pompe à chaleur. A l' extérieur, beau terrain arboré et paysagé de 3000 m² environ.
Une grande dépendance à quelques mètres en face de la porte d' entrée (actuellement garage, chai avec toiture neuve!) permettent de nombreuses possibilités d ' aménagement.
Et enfin , un gîte indépendant en moellons sur 2 niveaux avec garage à vélos, jacuzzi extérieur, terrasse avec barbecue extérieur et piscine de 10x5 m et cuisine d' été, un véritable havre de paix!
(DPE en A également!).
A l' intérieur, une entrée puis sur la droite une pièce de sport avec salle d'eau- wc+ sauna de 29 m² environ. A gauche de l' entrée un grand salon/pièce de réception ( jeux/ tv/ billard) de 50 m² environ.
A l' étage, l' espace nuit avec 6 belles chambres à thème inspirées de différents voyage, toutes avec salle d' eau associées ainsi que wc. beau terrain de 3200 m² environ
A environ12-15 min de Pons et Gémozac et 35-40 min des plages de Meschers, St Georges de Didonne et Royan.
Un ensemble immobilier rare, à voir absolument!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Queron EI (ID 61845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr