Town house 2 rooms of 54 m² in Thoiry (78770)
About this house of 2 rooms in Thoiry (78770)
iad France - Claire Philippon vous propose : une jolie maison de ville de 2 pièces de 54,36m² habitables (loi Carrez) pour 63,03m² au sol AU CENTRE DE THOIRY qui vous offre le comble du luxe pour votre quotidien grâce à la PROXIMITE A PIED DE TOUS LES COMMERCES ET COMMODITES DANS UN RAYON DE 200m (boulangerie, boucherie, primeur, coiffeur, bureau de poste, pharmacie, maison médicale avec nombreux praticiens, ZooSafari etc.).
PRESENTATION VIDEO SUR DEMANDE.
Nichée dans une petite copropriété à faibles charges, cette maison en DUPLEX allie le charme de l'ancien à des aménagements plus contemporains et sera idéale pour un premier achat ou un investisseur.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard (1,82m²) ainsi qu’un premier cabinet de toilettes indépendant (0,84m²) avec porte coulissante et un agréable séjour-cuisine de 24,22m².
A l’étage, un palier suivi d’un dégagement (5,39m²) vient distribuer une chambre (10,69m²) avec poutres apparentes, un second cabinet de toilettes indépendant (1,58m²) ainsi qu’une salle d’eau attenante (5,29m²) avec fenêtre et sèche-serviettes.
Les petit plus :
-Une mezzanine actuellement utilisée comme espace de couchage supplémentaire pour enfant, accessible par un escalier en-dessous desquels des rangements sur-mesure ont été aménagés.
-Une terrasse carrelée de 11m² environ, idéale pour des moments de détente en plein air.
Travaux Récents :
•Cuisine intégralement refaite en 2022
•Portes et fenêtres changées en 2022.
•Radiateurs changés en 2019.
•Volets bois repeints en 2023.
Confort et stationnement :
•Chauffage électrique avec radiateurs ATLANTIC.
•Espaces de rangement optimisés.
•Fibre optique disponible pour une connexion Internet rapide.
•Stationnement aisé dans la rue.
Taxe foncière : 810€.
Atouts :
•Proximité immédiate des commerces (boulangerie, coiffeur, bureau de poste, bureau de tabac, maison médicale, pharmacie, mairie,).
•École maternelle et élémentaire à 10 minutes à pied.
•Gare de Méré-Montfort à 11 minutes en voiture.
•Arrêt de bus à moins d’une minute à pied.
Cette maison de ville est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique, avec tous les avantages d'une localisation centrale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur de Thoiry !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon EI (ID 68921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Other
Energy consumption
Minimum : 1040.00 €/year
Maximum : 1450.00 €/year
This house is located in Thoiry (78770).