Village house 2 rooms of 33 m² in Saint-Maurice (63270)

iad France - Sébastien Mrozek vous propose : Maison de bourg charmante à vendre à Saint-Maurice-ès-Allier, village authentique où la qualité de vie et le bien-être ont élu domicile.
Destinée à la location, cette demeure convient parfaitement à une ou deux personnes, offrant un agencement fonctionnel et des espaces de vie confortables malgré une superficie de 33 m². Le rez-de-chaussée héberge une pièce de vie accueillante, combinant cuisine et salon, tandis que les étages offrent la possibilité d'aménager bureau et chambre(s). La maison, préalablement rafraîchie avant la signature du bail actuel, ne nécessite aucuns travaux particuliers.

Au cOEur du bourg, cette propriété se trouve à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et de Cournon-d'Auvergne, offrant un accès facile à toutes les commodités locales. L'autoroute, située à seulement 5 km, est également rapidement accessible, ce qui facilitent les déplacements.
Niché entre les collines et les vignobles, ce village offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine, garantissant charme et authenticité à
ses résidents.

Atouts :
- Cadre naturel préservé et paisible, propice aux promenades en pleine nature et à la découverte de la nature environnante et de ses nombreux sentiers balisés, offrant une multitude d'activités de plein air (randonnée, vélo, …).
- Proximité de l’agglomération clermontoise offrant un accès facile aux infrastructures et aux services urbains.
- Ambiance conviviale avec commerces, services et infrastructures essentiels au quotidien (écoles), services de santé,
équipements sportifs et culturels, environnement calme et sécurisé.
- Agenda culturel riche, avec des festivals, des expositions d'art, des concerts et des manifestations locales.

Il est à souligner que le vendeur propose également deux autres propriétés, spécifiquement destinées à la location. Les détails peuvent être obtenus en répondant à cette annonce.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Mrozek EI (ID 79733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 510864556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr