House 2 rooms of 44 m² in Saint-Aubin (91190)

iad France - Agnès Bethular vous propose : ** Mieux qu'un appartement **
Charmante Maison indépendante en pierre à Saint-Aubin / limite Gif-sur-Yvette Vallée

Située dans une ruelle calme et verdoyante, au cOEur même de la Vallée de Chevreuse et à proximité de la gare RER de Gif-sur-Yvette, découvrez cette maison cocooning en pierre de 44 m² utiles, idéale pour un premier investissement ou comme pied-à-terre, cette maison combine modernité et charme pittoresque.

Totalement indépendante, elle a bénéficié d'une rénovation complète pour offrir un environnement de vie accueillant et pratique. Avec un garage aménageable de 14m², cette maison de ville sur deux étages, offre un espace cosy, parfait pour un couple ou une personne seule.

Vous y trouverez :
•RDC : Un garage, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie,
•1er Étage : Un espace de vie chaleureux avec sa cuisine ouverte,
•Mezzanine : Une chambre sous combles avec rangements intégrés et lavabo pour plus de confort.

En termes d'équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible, de stationnement à proximité et d'un arrêt de bus à quelques pas, reliant la gare de Gif-sur-Yvette en seulement 6 minutes. Commerces accessibles en 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture.

Cette maison de ville est idéale pour les personnes à la recherche d'un bien de charme à PROXIMITE immédiate de :
• PARIS-SACLAY : grandes écoles, entreprises, CEA, CNRS, nouveau Groupe Hospitalier Nord Essonne et la future LIGNE 18
• Transport : Gare RER B Gif-sur-Yvette
• Commodités : Centre-ville de Gif sur Yvette, commerces, marché, médecins, laboratoire, parc et terrains de sport
• Mais aussi de de la nature : au cOEur de la Vallée de Chevreuse avec ses sentiers de marche au pied de la maison.

Pas de charge de copropriété.

Venez poser vos valises dans cette jolie petite maison indépendante et pleine de charme, au calme et à proximité de tout.
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !


Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Bethular EI (ID 42916), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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