House 2 rooms of 41 m² in Royan (17200)

iad France - Anouk Chapeau vous propose : Dans un environnement calme et à proximité d'un espace naturel protégé, cette maison de 2 pièces et de 41 m² environ se compose de 2 niveaux en duplex et possède une terrasse privée très intime de 16 m² environ avec store banne électrique et avec accès sur le parc. Un parking extérieur privé vient compléter votre futur pied-à-terre ou 1ère acquisition entre commerces et plage de Pontaillac.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée protégée par un porche, d'une pièce de vie de 20 m² environ exposée à l'Ouest/Sud-Ouest, d'une cuisine de 3 m² environ à repenser, de wc séparés avec fenêtre. Vous accédez à l'étage par un escalier confortable à un palier avec placard qui donne accès à une salle d'eau et à une chambre de 10 m² environ.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 54.33 € par mois (soit 651.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouk Chapeau EI (ID 33224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 842808255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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