Country house 2 rooms of 118 m² in Puiseaux (45390)

iad France - Gregory Drouin vous propose : Charmant corps de ferme au cOEur d’un hameau

Située au cOEur d'un charmant village, cette maison de campagne en pierre est un lieu idyllique pour les personnes à la recherche de tranquillité. Vous serez séduit par sa cour et ses dépendances offrant de nombreuse possibilité d’aménagement le tout sur un terrain de 1975 m² sans aucun vis-à-vis.

Rez-de-Chaussée :

•Séjour, salle à manger de 34 m² avec un accès direct sur le jardin
•Cuisine de 12 m²

A l’étage :

•Salle d’eau et toilettes de 12 m²
•Chambre de 34 m²

Pièce aménagée dans une dépendance :
•Chambre de 26 m²

Dépendance :

•Dépendance de 160 m²
•Hangar de 600 m²
•Cave voutée de 15m²
•Garage, atelier

Chauffage : Cette maison bénéficie de deux modes de chauffage pour votre confort.

•Chauffage gaz
•Poêles à bois
•Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1360€ et 1890€ par an

Extérieur :

•Une belle cour permettant d’accéder à l’ensemble des bâtiments composant cette propriété.

Situation :

À seulement 10 minutes de l'A19 péage d'Auxy, 12 minutes de la ville de Puiseaux, 17 minutes du centre-ville de Pithiviers et 24 minutes de la gare SNCF de Nemours desservant Fontainebleau, Melun et Paris, cette maison de campagne est idéalement située pour des personnes à la recherche d'espace et de tranquillité. Les écoles primaires et maternelles se trouvent à 6 minutes et toutes les commodités sont à de 10 minutes de la propriété.

Un bien idéal pour les professions indépendantes et investisseurs à la recherche d'espace grâce au hangar et aux dépendances.

Caractéristiques Principales :

•Superficie du jardin : 1975 m²
•Nombre totale des chambres : 2
•Salle de bains : 1 (au premier étage)
•Toilettes : 2 (1 au rez-de-chaussée à l’extérieur du bâtiment principal, 1 dans la salle d’eau
•Surface des dépendances : 160 m² + 600m² + 50m²
•Emplacements de stationnement : nombreuses

Cette maison est une opportunité rare dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement paisible.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Drouin EI (ID 82493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr